Imóvel, Monte Alegre do Sul, SP

Localizada em um dos lugares mais encantadores do interior paulista, a Chácara Fonte da Pipa é uma propriedade singular que une luxo, natureza e potencial econômico. Situada na Rua Carlos de Campos, 100, no centro da charmosa Monte Alegre do Sul/SP – cidade conhecida como "cidade presépio", com apenas 8.000 habitantes, local calmo e pacato, a apenas 8 km de Serra Negra, 60 km de Campinas e 120 km da capital – a propriedade oferece cerca de 60.000 m² de puro encanto. REFÚGIO RESIDENCIAL OU DE VERANEIO Ideal para quem busca sossego, beleza natural e sofisticação, a casa sede oferece: • 840 m² de área total construída • Suíte máster com 2 closets, 2 banheiros, escritório e ar-condicionado • 2 outras suítes com closets e ar-condicionado • Salas amplas com lareiras, bar em granito, biblioteca e sala de brinquedos • Piscina azulejada com fibra ótica, ofurô com vista para a mata e solário panorâmico • Academia equipada, adega subterrânea refrigerada para 2.000 garrafas • Acabamentos premium: assoalho de tamarindo, portas/janelas em jatobá e cedro, móveis em mogno • Aquecimento a gás, garagem coberta, canil e segurança com monitoramento remoto A estrutura da propriedade ainda inclui: • Amplo rancho com acabamento primoroso com churrasqueira, fogão e forno a lenha, bar e vestiário, para mais de 60 pessoas • Casa de hóspedes (120 m²) • Casa de caseiro (125 m²) • Estacionamento para 30 carros • Lago com quiosque, quadra em tamanho oficial, fonte azulejada, estúdios, oficina, e muito mais • Conta com abastecimento de água de nascentes e poço artesiano, eletricidade rural subsidiada, e imposto rural (ITR) de apenas R$ 15,00/ano. Por que Escolher para Residência ou Veraneio? • Localização Privilegiada: No centro de Monte Alegre do Sul, com fácil acesso a Serra Negra e grandes cidades (Campinas, SP, Bragança Paulista, Atibaia). • Natureza e Tranquilidade: 60.000 m² de verde, com nascentes, pomares e vegetação nativa, perfeitos para relaxar. • Conforto Total: Casa sede com acabamentos de alto padrão, pronta para morar, com todas as comodidades modernas. • Lazer Completo: Piscina, ofurô, academia, adega, salão de festas, quadra e lago oferecem entretenimento para toda a família. • Segurança e Praticidade: Alarme, câmeras, equipe de confiança, rua privativa e infraestrutura autossustentável (água e energia). • Investimento Duradouro: Documentação regularizada e venda com porteira fechada, incluindo móveis e equipamentos. Ideal para: Famílias que buscam uma residência de campo luxuosa, casais em busca de um retiro romântico ou grupos que desejam um espaço para eventos e temporadas inesquecíveis. POTENCIAL ECONÔMICO A Chácara Fonte da Pipa também é uma oportunidade de investimento com diferentes vertentes: LOTEAMENTO PARA VENDA • Espaço disponível para o loteamento ocupa um atual pasto de 30.000 m² aos fundos da propriedade, com belíssima vista de toda a cidade • Possibilidade de criação de até 45 lotes de alto padrão, aproveitando a infraestrutura própria já existente (quadra, rancho/salão de festas, lago, extensa área verde) • A atual casa sede pode ser desmembrada da área e usada ou vendida separadamente Vantagens: Alta Demanda: Monte Alegre do Sul é um destino procurado por sua proximidade com São Paulo, Campinas e Serra Negra, atraindo compradores em busca de lotes para construção de casas de temporada Flexibilidade: Lotes de 750 a 2.000 m² atendem a diferentes perfis de investidores EXPLORAÇÃO NO RAMO DE HOTELARIA • A propriedade tem espaço para edificação de chalés, destinados a acomodação de turistas; a localização central da propriedade a tornaria, sem dúvidas, no melhor ponto para acomodação de toda a cidade • Potencial para hospedagem de alto padrão, com base na estrutura já existente e beleza natural • A casa sede pode integrar o complexo hoteleiro como unidade de luxo (villa premium) Outras Oportunidades Econômicas • Eventos e Retiros: O salão de festas e a infraestrutura suportam festas, retiros corporativos ou eventos culturais, gerando receita adicional. • Agroturismo: Os pomares, lago e área da Fonte da Pipa podem ser explorados para experiências rurais (colheita, passeios). • Espaços Criativos: Os estúdios e a tulha restaurada podem ser convertidos em ateliês, alambique artesanal ou espaços para cursos. Por que Investir na Chácara Fonte da Pipa? • Versatilidade: Atende tanto a compradores residenciais quanto a investidores com visão empreendedora. • Localização Estratégica: No centro de Monte Alegre do Sul, com fácil acesso a grandes cidades e polos turísticos. • Custos Operacionais Baixos: Imposto rural (R$ 15,00/ano), água (R$ 30,00/mês) e energia subsidiada, caso seja usada como moradia. • Infraestrutura Pronta: Água, energia, internet, acessos pavimentados e equipe experiente reduzem custos iniciais. • Beleza Natural: 60.000 m² de verde, nascentes, lago e vistas panorâmicas, perfeitos para uso residencial ou exploração turística. • Retorno Atrativo: Loteamento ou chalés oferecem alto potencial de lucro, com a casa sede como ativo premium. OUTROS DIFERENCIAIS • Funcionários fixos de confiança já existentes que podem ser aproveitados (empregada, caseiro, jardineiro e encarregado de manutenção) • Pitoresca rua interna com 300 m de paralelepípedo sobre concreto, iluminada, com portões duplos • Documentação 100% regularizada, encontrando-se a área em atual processo de georeferenciamento • Sustentabilidade: A área de vegetação nativa e as nascentes valorizam os lotes como um empreendimento ecológico. • Venda com porteira fechada Chácara Fonte da Pipa é muito mais que uma propriedade: é um estilo de vida, um refúgio com charme e possibilidades reais de retorno financeiro.